Errores que vemos al revisar un proyecto antes de construir
Cuando llega un proyecto hecho por otro estudio, lo normal es que esté bien dibujado y bien pensado, pero pensado para una casa convencional. Estos son los puntos que más veces hay que ajustar, y ninguno es un drama si se ve a tiempo.
Demasiada superficie de envolvente
El error más caro, y el menos evidente. Dos casas con los mismos metros útiles pueden tener envolventes muy distintas según su forma. Cuantos más entrantes, salientes, patios y volúmenes, más superficie hay que aislar y más encuentros hay que resolver. Una casa compacta de dos plantas es bastante más barata de hacer pasiva que la misma superficie estirada en una sola con mucha geometría.
Ventanales al oeste sin protección
Quedan muy bien en el render y en agosto son un horno. El sol de tarde entra casi horizontal, así que el alero no lo para. O se protege con elementos móviles exteriores, o se reduce el hueco, o la casa pedirá refrigeración toda la temporada.
Voladizos y balcones que prolongan el forjado
Un balcón que sale directamente del forjado es un puente térmico de libro: el hormigón atraviesa el aislamiento y hace de aleta de refrigeración. Se resuelve con elementos de desconexión térmica o apoyando el balcón de forma independiente, pero hay que decidirlo en el proyecto, no en obra.
Cajas de persiana tradicionales
Un cajón hueco en mitad del muro, comunicado con el exterior, justo encima de la ventana. Es difícil de sellar y rompe la continuidad del aislamiento. Las persianas exteriores montadas por fuera del aislamiento lo evitan y además protegen mejor del sol.
Chimenea de leña sin tomar aire del exterior
Una chimenea abierta en una casa estanca es un problema: necesita aire para la combustión y lo saca de dentro, creando depresión. Si se quiere chimenea, tiene que ser estanca y con toma de aire exterior propia. Se puede, pero hay que preverlo.
Instalaciones dibujadas atravesando la envolvente
Cada tubo o conducto que cruza la barrera de estanqueidad es un punto que hay que sellar. Si el proyecto los reparte sin criterio, acabas con veinte puntos críticos en vez de cuatro. Agrupar los pasos es gratis mientras está en el papel.
La buena noticia
Casi todo esto se corrige sin tocar la distribución ni el aspecto de la casa. Son ajustes de detalle, de dimensión de huecos y de constructiva. Lo que no se corrige barato es hacerlo cuando la obra ya ha empezado.
Si tienes proyecto y quieres que lo miremos antes de decidir nada, mándanoslo.
